Vor Abriss Hochstraße Nord

Bei Sitzung entschieden: Stadt Ludwigshafen kauft Rathaus-Center

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Stadt Ludwigshafen will Rathaus-Center kaufen (Archivfoto)

Ludwigshafen-Mitte - Das Rathaus-Center ist eng mit der Hochstraße Nord verbunden. Doch was passiert damit, wenn die Fahrbahn abgerissen wird? Nun hat die Stadt das Center gekauft:

Update vom 16. April: In einer nicht öffentlichen Sitzung hat der Stadtrat von Ludwigshafen beschlossen, das Rathaus-Center zu erwerben! Mit einer Mehrheit hat man dem Vorschlag der Verwaltung zugestimmt. Damit hat die Stadt nun ihr Ziel erreicht, die komplette Planungshoheit über das Quartier in der nördlichen Innenstadt zu sichern. 

Das Center soll 2021 schließen, gleichzeitig soll der Abriss der Hochstraße Nord beginnen. Da das Gebäude unter der Straße liegt, kann das Center aus Sicherheitsgründen teilweise nicht mehr betrieben werden. Die Stadtverwaltung hat mehrere Gutachten eingeholt, um die Chancen und Perspektiven des 40 Jahre alten Einkaufszentrums zu prüfen! Ein Teilbetrieb ist demnach nicht möglich

Kauf von Rathaus-Center ist wirtschaftlichste Lösung

Der Kauf stellt die wirtschaftlichste Lösung dar, weil andere Varianten deutlich teurer und riskanter wären. Mit der so gewonnen Planungshoheit würde die Baustellenplanung rund um die Hochstraße Nord deutlich einfacher, günstiger und kürzer werden. Wenn die Gutachten zum Rathausturm vorliegen, kann die Stadt das komplette Areal überplanen und weiterentwickeln.

Zudem geht es noch um die Nahversorgung der angrenzenden Stadtquartiere und deren Sicherung während der Abrissarbeiten. Hinzu kommt, dass das Rathaus, das saniert werden muss, auch baulich eng mit dem Center verbunden ist. Das Hochhaus, in dem sich das Rathaus befindet, gehört bereits der Stadt.

Stadtrat berät über Kauf des Rathaus-Centers

Update vom 15. April: Am Montag (15. April) wird der Gemeinderat in einer nicht-öffentlichen Sitzung darüber entscheiden, ob die Stadt Ludwigshafen das Rathaus-Center kaufen wird. Grund dafür ist der Abriss der Hochstraße Nord, die direkt über das Rathaus-Center führt. Während des Abrisses der Hochstraße wird es fast unmöglich sein, das Rathaus-Center weiter zu betreiben„Mit dem Erwerb kann sich die Stadt die Planungshoheit über das Areal sichern: Baustellenplanung und -logistik würden deutlich einfacher, was Zeit und Geld spart“, so die Stadt Ludwigshafen. Die Stadt will das Rathaus-Center Ende 2021 schließen um freie Hand beim Abriss der Hochstraße und dem Bau einer Stadtstraße zu haben. So soll auch ein langwieriges Entschädigungsverfahren abgewendet werden. 

Laut Rheinpfalz-Informationen soll der Kauf des Rathaus-Centers schon fast sicher sein, da SPD und CDU den Erwerb unterstützen wollen. Für das Rathaus-Center werden schätzungsweise 42 Millionen Euro veranschlagt.   

Am 10. April startete die Stadt Ludwigshafen einen Bürgerdialog zu den Hochstraßen-Projekten. Weit über zwei Stunden erklären Steinruck, zuständige Dezernenten und Projektplaner den Stand rund um die Sanierung der beiden maroden Hochstraßen, über die pro Tag mehr als 100.000 Autos fahren.

Kauf des Rathaus-Centers: Entscheidung im November 2018 vertagt

Update vom 26. November: Bei einer Sondersitzung des Stadtrates sollte der Kauf des Rathaus-Centers am Montag (26. November) eigentlich beschlossen werden. 

Doch diese Entscheidung ist nun vertagt worden! „Nachdem im Zuge der Feinabstimmungen Mitte vergangener Woche ein Aspekt aufgetreten ist, der noch einmal begutachtet und im Vertrag berücksichtigt werden muss, soll der entsprechende Beschluss in einer kommenden Ratssitzung herbeigeführt werden.“ so die Stadt Ludwigshafen in einer Mitteilung. 

An den bisherigen Zeitplänen zur Übernahme des Rathaus-Centers durch die Stadt zum 31. Dezember 2021 hielten die Partner jedoch fest. Die Stadtspitze lege Wert darauf, dass die beauftragten Gutachter und Rechtsexperten gemeinsam mit der Stadtverwaltung ausreichend Zeit hätten, noch offene Fragen zu klären, um größtmögliche Rechtssicherheit zu wahren. 

„Wir haben es hier mit einem hochkomplexen Vertragswerk zu tun. Es ist unsere Verantwortung, neue Erkenntnisse sorgfältig zu bewerten. Dafür nehmen wir uns nun noch einmal Zeit, um dem Stadtrat dann möglichst bald eine Beschlussfassung zu ermöglichen. Mir ist es wichtig, dass wir jederzeit transparent und offen informieren, insbesondere, wenn sich neue Aspekte ergeben, die wichtig sind, um fundierte Entscheidungen zu treffen. Dies gilt auch und gerade für Projekte, die für die Entwicklung unserer Stadt große Bedeutung haben", so OB Jutta Steinruck. Deswegen werde die Verwaltung auch in der Sitzung des Stadtrates am 10. Dezember über den jeweils aktuellen Planungsstand im Hinblick auf den Bau der Stadtstraße und zur Hochstraße Süd berichten.

Liveübertragung der Informationsveranstaltung am 27. November 

Für  Dienstag (27. November), lädt OB Jutta Steinruck alle Interessierten um 19 Uhr zu einer Informationsveranstaltung in den Stadtratssaal im Rathaus ein. Sie selbst, Baudezernent Klaus Dillinger und Kämmerer Dieter Feid stehen persönlich zusammen mit Gutachtern und Fachplanern für Fragen und Hinweise zur /3 - 3 - Verfügung. 

Einlass zur Informationsveranstaltung ist ab 18:30 Uhr. Bereits vor Beginn der Veranstaltung können Interessierte erste Fragen an Pinnwänden im Foyer anheften. Die Fragen werden dann im Saal im Lauf der Diskussion beantwortet. Wer nicht an der Informationsveranstaltung teilnehmen kann, hat die Möglichkeit, sie live im Internet unter www.ludwigshafen.de mit zu verfolgen.

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Bevor die Hochstraße Nord in Ludwigshafen abgerissen wird, will die Stadt das Rathaus-Center kaufen. Das ist zumindest der angestrebte Vorschlag der Verwaltung, die diesen am Montag (26. November) dem Stadtrat vorlegt. Der derzeitige Eigentümer hat sich bereits für den Verkauf ausgesprochen, wie die Stadt am Montag (19. November) mitteilt. Der Stadtrat soll in einer öffentlichen und einer nichtöffentlichen Sitzung den Kauf absegnen.

„Die nach einem längeren Verhandlungsprozess mit der Stadt Ludwigshafen jetzt gefundene Lösung halten wir in Summe aller Fakten für sinnvoll. Die Komplettübernahme des Rathaus-Centers durch die Stadt schafft Planungssicherheit und Rechtssicherheit für beide Seiten", so die DWS als Fondsverwalterin des Deutsche Grundstücks-Fonds Rathaus-Center Ludwigshafen GmbH & Co.KG.

Rathaus-Center-Betrieb während Hochstraßenarbeiten kaum möglich!

Das Rathaus-Center liegt direkt unter der Hochstraße Nord. Wenn diese abgerissen wird, ist eine Nutzung des Shopping-Zentrums kaum möglich. „Der in jedem Fall erforderliche Abriss der Hochstraße beeinträchtigt jedoch den Betrieb des Rathaus-Centers, da allein schon aus Sicherheitsgründen, aber auch aufgrund von Lärm und Erschütterungen, Teile nicht mehr betrieben werden können“, heißt es von der Stadt. 

Ein Weiterbetrieb oder ein Teilabbruch sei deutlich teurer als der Kauf des Zentrums. Laut SWR betragen die Kosten 43 Millionen Euro.

Mit dem Erwerb kann sich die Stadt die Planungshoheit über das Areal sichern: Baustellenplanung und -logistik würden deutlich einfacher, was Zeit und Geld spart. Zudem könnte die Stadt, wenn die Gutachten zum Rathausturm vorliegen, daskomplette Areal überplanen und nachhaltig und wirtschaftlich weiterentwickeln“, so die Stadt.

Rathaus-Center: Sanierung ist fällig!

Das Rathaus-Center sei baulich, technisch und energetisch ähnlich sanierungsbedürftig wie der zu ihm gehörende Rathausturm, erklärt die Stadt. „Hier lässt die Stadtverwaltung derzeit prüfen, inwieweit und mit welchem Aufwand eine Sanierung überhaupt möglich ist.“ 

Ob das Center also ebenfalls abgerissen werden muss, ist noch unklar. Eine Schließung im Jahr 2021 sei aber bereits abzusehen. 

Am Dienstag (27. November) um 19 Uhr wird Ob Jutta Steinruck sowie Baudezernent Klaus Dillinger und Kämmerer Dieter Feid den Bürgern in einer Stadtratsitzung alle Frage beantworten.

pm/jol

Quelle: Ludwigshafen24

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